フロアプラン303号室／老朽賃貸ビル再生計画　山王Rプロジェクト

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～山王レトロモダン～

□ デザイン担当／吉原住宅×ひかり生活デザイン

山王Ｒプロジェクト第一期リノベーション（303号、503号、606号）の企画は、
吉原住宅とひかり生活デザインがコラボして行った。

□ テーマ

「残すリノベーション」
廃材をなるべく出さないことを考え、残すべきか撤去すべきか、残せるのか撤去せざるを得ないのかを吟味しながら、古いモノの持つ趣や味わいを最大限に引き出すことを狙った。ただし、現代のライフスタイルに対応できるように、レトロ感を大切にしつつも、最低限の手入れや設備の補完は行っている。

□ デザインコンセプト

「和洋折衷」
北欧デザインの照明やミッドセンチュリーな家具の似合う和のレトロ。

□ 改装のポイント

浴室／既存土間・防水層撤去後、新規でFRP防水を施し、タイル仕上げとした。
浴槽を交換。給湯、シャワーを新設。
洗面台は既存を残して混合栓のみ新品に交換。
給排水管及びガス配管工事にともないＤＫの床は下地から作り直した。
ただしレトロ感のある小市松模様のフローリングを使用。
キッチンは一旦、既存のものをメンテナンスして残そうとしたが、冷蔵庫スペースを使いやすい位置に確保するため、最終的には新品に交換した。
キッチン横の型板ガラスのパーテーション／冷蔵庫スペースを確保するために撤去することも考えたが、特にレトロ感漂うパーツだったのでやはり残すこととし、一旦ばらしてサイズを調整、そして塗装処理を施し、冷蔵庫スペースを確保できる位置へと移動した。
室内に洗濯機置場を設けた。
パソコンやＴＶの設置場所を考慮してコンセント等の位置の変更や増設を行った。
ＤＫ以外の床、壁、天井、建具は既存を残し、レトロ感のある色調の塗装で仕上げた。
トイレは床をフローリングに張り替え、便器を和式から洋式に交換。
引き戸／1枚だけ新調したが、引き手に関しては他の部屋で不要となった既存の襖に使用されていたものを再利用。
照明用の手元スイッチを新設。

□ 間取り