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スペースRデザイン
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博多区上川端町で築56年を迎えた”リノベーションミュージアム冷泉荘”。

「古い建物を大切にする考え方の実践(ビルストック活用)」を基本理念に、仕事の場として文化発信を行う方々が集まるビンテージビルです。

2011年の耐震補強工事、2012年の第25回福岡市都市景観賞 活動部門賞受賞を経て、2015年より3期メンバー募集します。

3期は「ひと」「まち」「文化」を大切にするという従来のコンセプトに加えて、100年続く活動を目指して「持続的」で「環境型」の建物として運営し、何室かに分けて募集を行います。今回はオフィス・アトリエのA41号室と、店舗ができるA101号室の募集です。

冷泉荘は、多様な文化を持つ入居者のみなさんが主役です。
ご興味ある方はふるってご応募ください。

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  • 物件資料ダウンロード
お部屋についてのお問い合わせはスペースRデザインへ
Tel. 092-720-2122
受付時間 9時〜18時/定休日 日・祝日

お部屋のポイント

□対象
古い建物を大切にして賑わいを作る「ビンテージビル活動」に共感でき、文化発信を行う個人・団体・法人

□募集部屋 契約条件
A101号 広さ:52.10㎡ / 17.76坪
用途:店舗(飲食店不可)
現入居者一覧
賃料81,000円(税込/月額) 水町費 3,072円(税込/月額)
※現在、トイレ設置、内装工事中。(7月中終了予定)工事後を原状として引き渡し、改装可能、原状回復不要。(条件あり)
※別途、初期費用が必要です。
※仲介業者による紹介、代理人による見学・お申し込みはできません。

□入居可能時期
平成 27 年 9月以降

□応募方法
(1)現地見学・管理人と顔合わせ 現地を確認いただくとともに、冷泉荘管理人との面談が必要です。まずは、下部に記載の 問合せ先にご連絡の上、見学日を調整してください。 (応募後の見学も可能ですが、応募締切まで見学・面談することが必須となります)

(2)応募用紙の提出 応募用紙をご提出ください。その内容を元に審査をし、該当者を決定いたします。 応募用紙の他に活動内容のわかる資料(パンフレット、活動実績など)があれば合わせて ご提出ください。
応募締切8月31日
冷泉荘 応募用紙(PDF形式)
冷泉荘 応募要項(PDF形式)

(3)選考
お申し込みいただいた方の中から、1 組該当者を選考いたします。 該当者がいない場合は引き続き募集を行います。また、選考内容は開示されません。
選考日9月2日

(4)連絡 選考日の翌営業日までに、当社よりお申し込みいただいた方にご連絡いたします。 該当者には、契約手続きの流れをご説明いたします。

(5)本申込
審査に必要な申込書類を提出いただきます。 審査は家賃保証会社と共に行い、収入と家賃のバランス・信用情報から、入居希望者の状況を確認させていただきます。
※家賃保証とは、借主が家賃滞納状態になった時、弁済や支払の指導等を行うサービスで す。
※連帯保証人 1 名が必須となります。法人の場合は、代表者が連帯保証人となります。
(提出書類)
家賃保証会社申込書
個人:身分証明書(免許証 or 保険証)のコピー 法人:登記簿謄本のコピー

(6)審査 借主・借主勤務先・連帯保証人に確認の連絡があります。

(7)契約手続き
審査通過後、契約手続きにはいります。 契約書に調印・提出種類の提出・初期費用の支払いが必要です。
(提出書類)
個人:住民票(借主) 印鑑証明書(連帯保証人)
法人:登記簿謄本原本 印鑑証明書(代表者、連帯保証人) 住民票(代表者、連帯保証人)

(8)鍵渡し・入居 契約手続きが完了後、現地にて鍵をお渡しいたします。

□問い合わせ
冷泉荘不動産
〒812-0026 福岡県福岡市博多区上川端 9-35/A-12 A-13
【TEL&FAX】 092-980-1427 【営業時間】 11:00~18:00 【定休日】 毎週金曜日

管理会社:スペース R デザイン 【TEL】092-720-2122 【FAX】092-720-2123 【営業時間】 9:00~18:00 【定休日】 日・祝日

経営会社:吉原住宅有限会社 【TEL】092-721-5530 【FAX】092-720-2123

冷泉荘イラスト

リーシングコメント

とうとう冷泉荘で店舗スペースの募集を行うことになりました!
しかも、地下物件。路地&レトロ&地下という雰囲気満点の一室です。

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現在、こちらの部屋は一部工事にはいっています。室内にトイレを設置し、写真で一部開口となっている部分に間仕切り壁を設置します。この写真にうつっている木枠は劣化もあり、一度取り払ってしまうので、部屋はシンプルな形となる予定です。工事の途中でももちろん見学はできますので、現地で詳細を打ち合わせながら、実際の内装を確認していただければと思います。(間取り図は工事後の予定図)

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ビル内外の方が文化発信を行い、多くのみなさんに訪れていただいている冷泉荘は年間2万人が訪れる観光地的な建物になってきています。そこで、来られた方にとって実際に物を見て買える”お店”という開かれた場は求められる存在です。私たちも冷泉荘の新しい魅力となってくださる方との出会いが楽しみで仕方がありません。

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来られた方、ビル内外を冷泉荘名物管理人がつないでいることも大きな特長です。入居者さんは独立した活動をしていますが、管理人を接点として交流を持つことで、コラボレーションも生まれるゆるやかなつながりが生まれています。管理人が作成する月刊冷泉荘など、建物としての発信を行うことで、建物としての認知もどんどん広がっています。

まずは見てみないことにはわからないこともいっぱいです。
古いけれど、最先端。そんな矛盾のような感覚だって、来ていただければ体験していただけると思います。お気軽にご見学きてください。

リーシングチーム 牛島 光

この部屋の間取り図

部屋の間取り図

この部屋の建物の地図

大きな地図で見る

家賃 *****円(税込)
共益費 ****円(水町費)
敷金
礼金 2ヵ月
広さ 52.10㎡、15.76坪
間取り 1R
取引態様
契約形態
現況 入居中 ≫ 空室待ち申し込み
建物住所 福岡市博多区上川端町9-35
交通
築年
デザイナー
リノベーション完成年月
備考 築年月:昭和33年7月(1958年) 構造:鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建 駐車場:無し 定期借家契約3年 家賃保証加入必須/火災保険加入必須/飲食不可 仲介業者様へ:業者付不可物件です
更新日 2016年08月31日
次回更新予定日

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