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スペースRデザイン
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山王マンションに、パン屋さんを
それは入居者さんとまちの人たちの願い

「 ここでパンを焼いてください 」

パン職人としての新たな一歩に
山王マンションは最高のパートナーです

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Tel. 092-720-2122
受付時間 9時〜18時/定休日 日・祝日

お部屋のポイント

【出店可能なお店】


パン屋、カフェ、文房具屋、花屋、本屋
など

※誰もが気軽に行けて、生活に寄り添い日常に彩りを与えてくれるような・・・そんな出店者さんをお待ちしています。

 

 

【山王マンションについて】

福岡の賃貸リノベのパイオニアとして、2階以上は約30室/45室中がリノベーションされ、ひとつとして同じデザインのない部屋で構成された共同住宅です。

このおおらかで気取らない雰囲気をもつ建物には、おしゃれで感度の高いご夫婦、古いものが好きで丁寧に暮らしている女性、昔から住んでいる笑顔が素敵なおじいちゃんおばあちゃん、デザイン事務所さんなど、それぞれ自分のライフスタイルをもった多種多様な方々がご入居中です。

 

 

【エリアについて】

元々工場などが多かったエリアですが、昔からある店舗に加え近年飲食店が増加しています。
また、博多駅から程よく離れた環境も影響して、ファミリーマンションも増加傾向。
今ゆっくりとまちが変わろうとしています。

 

 

【募集区画の両隣について】

■輸入壁紙専門店「WALPA(ワルパ)」さん
福岡店限定でアウレット商品も取り扱っており、ワークショップ等も定期的に開催されています。

 

 

■無垢フローリング専門のショールーム「CAS(キャス)」さん
福岡県糟屋郡に本店をおく黒田木材商事さんが運営する無垢フローリング専門のショールームです。ご興味のある方は、インタビュー記事をご覧ください。

 

 

リーシングコメント

 

小さなパン屋さんにちょうどいいくらいの広さ。

パン屋さんが少ないこのエリアでは、入居者さんからもパン屋さんを望む声が多く聞かれます。

もともと工業系の会社が多いエリアですが、ここ数年で周辺にファミリーマンションが増えてきており、若いご夫婦やベビーカーを押すお母さんをよく見かけるようになりました。

年々パン熱が高騰している福岡において、この周辺にもそろそろこだわりのパン屋さんができてもいいのではないかと思うのです。(できて欲しいと思うのです!)

そして山王マンションにパン屋さんを望むのは、単なるパン好きの願望だけでなく物件との相性がぴったりだと思うからでもあります。

2014年の「山王リノベ文化祭」でパンのイベントをした際、ここはパンの部屋になりました。たくさんの人が嬉しそうにパンを食べているしあわせな時間を体験したとき、物件とパンがそれぞれを引き立てあっているように見えました。

 

ちなみに歴史が刻まれたビンテージビル山王マンションの外観は、私の目にはしっかりと焼き込まれた伝統的なルヴァンのように映っています。

物件をお探しのパン屋さん、どうぞ一度見に来てください。
そしてご自身のパンとの相性をぜひ確かめてみてください。

スペースRデザイン :前田 由季子

デザイナーコメント

【電灯・動力】
電灯:現在ブレーカー50A  ※上げることができます
動力:現在はありませんが、引き込み工事費はオーナー相談可能です

 

【その他設備】
エアコン、トイレ、キッチン、24時間セキュリティ

 

 

この部屋の間取り図

部屋の間取り図

この部屋の建物の地図

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家賃 109,620円(税込)
共益費 町費:1000円 ※共益費は賃料に含みます
敷金 5ヶ月
広さ 48㎡、14.5坪
間取り ワンフロア
取引態様 専任媒介
契約形態 定期借家契約3年(再契約可)
現況 募集中 ≫ お部屋見学申し込み
建物住所 福岡市博多区博多駅南4-19-5
交通 西鉄バス 扇町バス停 徒歩1分
西鉄バス 山王1丁目バス停 徒歩3分
築年 昭和42年(1967年)
デザイナー
リノベーション完成年月
備考 家賃保証加入義務有り
テナント総合保険加入義務有り
更新日 2017年07月16日
次回更新予定日 2017年07月30日

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