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スペースRデザイン
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清川ロータリープレイスは、レトロビル1階に誕生するシゴトバ複合施設。

店舗・スタジオ・オフィスといったオフィシャルな仕事スペースと、ラウンジやレンタルスペース、アウトドア空間といったオープンなコモンスペースを兼ね備えています。拠点を構える人たちには自由な活動の場、外から訪れる人たちには様々な出会いと発見の場となるようなまちの広場を目指します。

建物、プロジェクトの顔となる飲食店舗を募集します。(重飲食不可)
昼間はまちの人たちがふらっとお茶をしに訪れ、夜には清川のディープな世界を魅せる。一緒にワクワクするような場づくりをしてくれる方をお待ちしています。

※現況では、隣室となる2号室との間仕切り壁がないため、1号室、2号室を含んだ写真となっています。1号室の専有区画は、トップ画像の白い斜線の範囲です。
※1号室、2号室は1区画として利用いただくことも可能です。詳しくはお問い合わせください。

 

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Tel. 092-720-2122
受付時間 9時〜18時/定休日 日・祝日

お部屋のポイント

募集要項

□対象
清川というまちを楽しみながら、共にワクワクするシゴト・場づくりを行う法人、個人、団体

□状態・設備
スケルトン(改装可能・退去時スケルトン状態に原状回復要)
給排水、ガス、換気用配管は区画内に設置済
サービス設置品としてエアコン
トイレは1階で共用(男女別)
※契約締結後に隣区画との間仕切り壁を造作して引き渡しとなります

□応募方法
(1)現地見学:問合せフォームよりお申込ください。
(2)申込:申込用紙、事業内容がわかる資料をご提出ください。
(3)審査:当社、家賃保証会社による審査を行います。
(4)契約手続き:審査通過後、契約手続きにはいります。 契約書に調印・提出種類の提出・初期費用の支払いが必要です。
(5)造作工事:契約締結後、オーナー工事を行います。(3週間~1ヶ月)
(6)引き渡し:オーナー工事完了後、引き渡しをします。
(借主工事の予定によってはオーナー工事と重なる場合があります)

 

リーシングコメント

スケルトン状態のこの区画。この場に立つと、何かが始まりそうな胸の高鳴りを感じます。
この高鳴りはどこからくるのでしょう?

まずワクワクするポイントとしては、区画を構成するパーツたち!
シンプルですが、ポテンシャルを感じさせます。

状態はスケルトン。天井は解体済で、存在感のある梁があらわになっています。
その天井高が一つの魅力です。場所によって高さは違いますが、低いところでも3mは超えています。
高さは大きな力です。そのままでも当然開放感がありますし、造作をいれることで雰囲気も作りやすい。

shintakasago101_2

1階路面というのも貴重な要素です。
長方形の区画ですが、一面はガラスとなっており、通りからの視認性も高く、時間帯によっては柔らかな日差しも射しこんできます。道歩く人たちが外からのぞいていき、そしてある時ふらっと入ってくる。そんな姿が思い浮かびます。

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存在感のある柱。これが結構難しい。
でも、これをどう使いこなすかが、お店の在り方を決めるはずです。
あっと驚くような柱活用が生まれると楽しいですよね。

設備としては、給排水、ガス、換気の配管は区画内に準備されています。
エアコンも写真に写っていますが、これはサービス設置品として利用ができます。

トップ画像にもある白い斜線が入った写真。これは区画の間仕切りイメージです。

shitakasago101_3
現況は、1号室と隣の2号室の間には間仕切りがありません。
窓面が1号室で、入居が決まられた後に間仕切り壁を造作します。

shintakasago101_4

青く囲んだ側に扉を造作するので、それは希望の位置をお聞きします。

もう一つのワクワクするポイント。清川というまち。
福岡の中心地である天神・博多へのアクセスがよく、本社ビルやホテルなどが立ち並ぶ一方で、昔ながら工場や木造民家なども残っています。現在清川には、古くから残る建物を活用した新しいお店やオフィスが増えています。噛めば噛むほど味が出る、奥が深い魅力あるまちです。
昼間はカフェ的にまちの人たちが訪れ、夕暮れを挟み、夜にはお酒も出すディープな雰囲気のお店になるとまちにぴったりのイメージです。

この区画のある新高砂マンション、そして1階のスケルトン空間も様々なプロジェクトで活用してきました。人々の想いが集まり、またメディアを始めとして多くの方の注目もいただき、まさに力がむくむくたまっています。きっと区画自身も活用される日を今か今かと待ち望んでいるでしょう。

その流れの中で、動き出すのが新プロジェクト「清川ロータリープレイス」。
店舗、オフィス、スタジオ、アトリエなどクリエイティブな入居者が集まり、また駐車場を公園化するプロジェクトも同時進行していきます。みんなで共に場をつくる熱量。この熱量こそがワクワク感そのものかもしれません。

みなさんの参加をお待ちしています。

清川ロータリープレイス企画 牛島

この部屋の間取り図

部屋の間取り図

この部屋の建物の地図

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家賃 *****円
共益費 *****円
敷金 6ヶ月
広さ 13.9坪
間取り
取引態様 専任媒介
契約形態 定期借家契約
現況 入居中 ≫ 空室待ち申し込み
建物住所 福岡市中央区清川2-4-29
交通 ◎天神方面から 西鉄バス 高砂2丁目停(渡辺通り)徒歩2分 地下鉄渡辺通駅 徒歩5分
◎博多方面から 柳橋バス停 徒歩5分 JR博多駅 徒歩17分(1360m)
築年 1977年
デザイナー
リノベーション完成年月 2016年11月
備考
更新日 2017年05月08日
次回更新予定日

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