物件の価値を効果的、かつ最大限に引き出す

　現在福岡のビル市場は、大量の新築ビルが供給される一方で、老朽化したビルが慢性的に蓄積されるといった悪状況が続いています。賃貸住宅市場も同様に、設備の整った新築物件が供給される中、老朽化した物件は時代のニーズに対応できず稼働率の低下による収益の低迷が深刻な問題となっています。老朽ビルの集積した地区ではコミュニティー力の低下により、地域社会に対しても悪影響を及ぼすことも危惧されます。

　当社では、ビル再生活動の各分野に、必要不可欠な社内専門メンバー（プロパティ/リーシング/デザイン/コンストラクションマネージャー）を配置しており、老朽物件の問題を多角的に抽出し、総合的な判断で解決することができます。さらには、資産価値の向上、長期収益の確保、地域文化の発信など、建物とその地域性の向上を一貫したプロジェクトとして、企画・運営してまいります。プロジェクトによっては、社内メンバーに限らず、さまざまな業界で活躍する建築家やデザイナーとのコラボレーションを行うことで物件の価値を効果的、かつ最大限に引き出すことでビル再生事業を成功へと導きます。

「ビンテージビルプロデュース業」として

　大切にしているのは、ビルオーナー・ビルユーザー・プロジェクトメンバーの三者が満足できるバランスです。「どうしたらこの建物が数十年後この地のランドマークとして元気よく活躍しているのか」を考えながらプロジェクトを進め、優良なストックビルとして稼働させそれを継続する。その仕組みをデザインしていくことが当社の役割であり、得意分野でもあります。当社では専門的な研究開発によりビル再生事業を深め、「ビンテージビルプロデュース業」として新たな建物文化創造に、時間をかけて力を注いでいきたいと思います。