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スペースRデザイン
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トモオカガーデンハウス

中庭のある一戸建て、ゆるやかに育む暮らし

築50年の木造戸建3棟と、 敷地の中心にある住人専用のプライベートな中庭からなる「トモオカガーデンハウス」。
古いものにきちんと手を入れて、大切に住み継ぐー
そんな暮らしに共感した3世帯が、それぞれのペースで暮らしを育み、お庭を介してゆるやかにつながる
トモオカガーデンハウスがそんな心地良い暮らしと関係性を育むきっかけになれたら嬉しいです。

穏やかな時間が流れるまち、友丘

城南区友丘という地域に馴染みがない方も多いのではないでしょうか。

エリアとしては主に戸建住宅が建ち並ぶ住宅地で、オフィスビルやお店はありません。
昼夜を通して静かなエリアです。

山を開拓して造成されたまちだからでしょうか、地域全体に高低差があり、トモオカガーデンハウスもゆるやかな傾斜面に建っています。
周囲には池や公園が多く点在し、昼は子供たちが、夕方になると地域住民の方が散歩に歩いている姿を見かけます。
道幅が狭いところもあるので、車の運転は慣れるまでやや時間がかかるかもしれません。

最寄り駅は地下鉄七隈線の金山駅(徒歩16分)、大きい通りに出るとバスも頻繁に通っているので天神までであればバスの方が便利かもしれません。
自転車であれば天神まで25分程度で着くことができます。

福岡市内ですが、いい意味で少し田舎。
働く場所より帰る場所。
どこか穏やかな時間が流れているそんなエリアです。

もっと自由に柔軟に「住まい」と関わること~築古戸建で快適な賃貸暮らしを~

トモオカガーデンハウスが取り組むのは、「新しいつくり方の住まい」の実践。
新築物件以外にも中古住宅やマンションのリノベーションなど、住まいの選択肢が多様化する一方で、
住まいの設備や内装などはプロの職人さんに一式作ってもらうことがほとんど。
そこで今回のプロジェクトでは、工事過程において 「プロの職人さんにしかできないところ/DIYでできるところ」
線引きを考え直すところからはじめました。

職人さんにお願いするべきところ以外の工程を最大限DIYでおこなうことで、
住まいづくりをもっと楽しく、主体的に捉えることができるのではないかと考えています。


  • 職人さんによる屋根葺作業

  • 職人さんに教えてもらいながら内窓DIY

そしてもう一つこのプロジェクトで取り組みたいのは、築古戸建として快適な賃貸住宅をつくること。
広さ、断熱性能、内装設備、住環境、安心できるお隣さんがいることなど、暮らしに求める要素は人それぞれ。
「古いから、賃貸だから、しょうがない」をできるだけ無くした、暮らしの心地良さを追求したいと思っています。


  • 解体後

  • 壁補強 筋交い工事

  • 木工事

  • 3棟の配置図

【ブログ】「トモオカガーデンハウス」再生の道のり

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冷泉荘不動産とスペースRデザインのコラボ企画

今回、築古の老朽物件の購入を検討していたオーナーさまが建物の活用方法を勉強する中で、
レトロで個性ある物件を中心に取り扱う「冷泉荘不動産」と出会いました。
建物の効果的かつ長期的な活用の道筋が見えたことで、「トモオカガーデンハウス」プロジェクトはスタート。
建物活用の企画・購入サポートを冷泉荘不動産が、デザイン・工事・リーシング・プロモーションをスペースRデザインが行う新しいコラボプロジェクトです。


「トモオカガーデンハウス」建物概要

項目 内容
所在地 〒814-0112 福岡市城南区友丘
交通 西鉄バス「友丘三丁目」停 徒歩12分
構造 木造2階建
築造年月 昭和45年(1970年)8月
総戸数 3戸

トモオカガーデンハウスへのお問合せ

トモオカガーデンハウスは、8月下旬より募集開始予定です。
間取りや条件などは、近日公開予定です。
ご興味のある方は、下記よりお気軽にお問合せください。

株式会社 スペースRデザイン
〒810-0041
福岡市中央区大名2-8-18 天神パークビル
Tel 092-720-2122 / Fax 092-720-2123

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