【オーナー様向けセミナー】新築か、再生か。― 福岡賃貸・ビル市場2026の選択｜価格高騰時代の賃貸経営アップデート
2026年04月25日(土)14:00〜04月25日17:00(土) @ONE FUKUOKA CONFERENCE HALL

【セミナー参加特典】

• ビル価値無料診断チェックシート進呈
• 書籍「共感不動産のすべて」進呈
• 個別相談会（事前予約制／先着5名様）

▼ こんな方におすすめ

• ✔ SUUMOデータから福岡市場の今と未来を掴みたい
• ✔ 建築費高騰の中、新築か再生かの判断ポイントを考えたい
• ✔ 経年でも選ばれる物件のポイントを知りたい
• ✔ 所有ビルの資産価値を最大化させ、次世代へ繋ぎたい

登壇者のご紹介

池本 洋一 氏 株式会社リクルート SUUMO編集長・SUUMOリサーチセンター長 1995年株式会社リクルートに入社。2011年SUUMO編集長。2019年SUUMOリサーチセンターセンター長。不動産情報サイト事業連絡協議会監事、国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会委員、同省良質住宅ストック形成のための市場環境整備促進事業評価委員、経済産業省ZEHロードマップフォローアップ委員会委員等を務める。共著に『なぜ住まいのカーボンニュートラルは進まないのか？：今私たちがすべき住まい方とは』など。

吉原 勝己 氏 株式会社スペースRデザイン代表取締役・吉原住宅有限会社 代表取締役 1961年福岡市中央区清川生まれ。西南学院中学・福岡高校・九州大学理学部卒業後、旭化成医薬で臨床研究を17年行う。2000年老朽ビルによる経営危機の吉原住宅を継いで以来、2003年博多区「山王マンション」から賃貸リノベーション事業に取り組み、経年優価「ビンテージビル」の概念を確立。博多区上川端の築68年「リノベーションミュージアム冷泉荘」は文化発信・地域交流の拠点となり「福岡市都市景観賞」を受賞、2024年「国登録有形文化財」に戦後RC民間集合住宅で国内初の登録。2025年より文化庁「国立近現代建築資料館 建築文化フェロー」に就任。

徳永 禎久 氏 株式会社スペースRデザイン 取締役社長 地場PM会社に10年、信託銀行仲介会社に3年従事した後、2011年にスペースRデザイン入社。「オーナーの悩みを愛着に変える」「次世代に引き継げる経営」を信念に、建物の特徴を活かした独自の再生企画を数多く手掛ける。近年は新築物件の計画段階における相談も受託。不動産コンサルティングマスター、CPM(米国不動産経営管理士)等の専門知識を武器に、オーナーの大切な資産を未来へつなぐパートナーとして厚い信頼を得ている。

13:15～ 開場

■ 14:00～14:05
開会の挨拶
株式会社スペースRデザイン 取締役社長 徳永 禎久

■ 14:05～15:10
「福岡の賃貸市場と入居者ニーズから 高経年賃貸の市場の未来を考える」
高賃料でも選ばれる物件の共通点、SUUMOデータから見る2026年の潮流を解説します。
株式会社リクルート SUUMO編集長 池本 洋一 氏

■ 15:10～15:20
（休憩）

■ 15:20～15:35
「ビンテージビルが市場で勝つ理由」
築古物件の価値を再定義し、収益と社会価値を両立する戦略をお話しします。
株式会社スペースRデザイン代表取締役・吉原住宅有限会社 代表取締役 吉原 勝己 氏

■ 15:35～16:00
実例「スペースRデザインのコンサル現場から」
天神ビッグバン時代を勝ち抜く！築古物件の再生事例と出口戦略
株式会社スペースRデザイン 取締役社長 徳永 禎久

■ 16:05～16:35
クロストーク「築年数に依存しない資産最大化とは」
池本氏 × 吉原 × 徳永による、ここでしか聞けない福岡ビル経営の「本音」トーク。

■ 16:35～16:40
閉会の挨拶
吉原 勝己