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スペースRデザイン
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博多区上川端町で築56年を迎えた”リノベーションミュージアム冷泉荘”。

「古い建物を大切にする考え方の実践(ビルストック活用)」を基本理念に、仕事の場として文化発信を行う方々が集まるビンテージビルです。

2011年の耐震補強工事、2012年の第25回福岡市都市景観賞 活動部門賞受賞を経て、2015年より3期メンバー募集します。

3期は「ひと」「まち」「文化」を大切にするという従来のコンセプトに加えて、100年続く活動を目指して「持続的」で「環境型」の建物として運営し、何室かに分けて募集を行います。

冷泉荘は、多様な文化を持つ入居者のみなさんが主役です。
ご興味ある方はふるってご応募ください。

  • 空き室待ちのお問い合わせはこちら
  • 物件資料ダウンロード
お部屋についてのお問い合わせはスペースRデザインへ
Tel. 092-720-2122
受付時間 9時〜18時/定休日 日・祝日

お部屋のポイント

□対象
古い建物を大切にして賑わいを作る「ビンテージビル活動」に共感でき、文化発信を行う個人・団体・法人

□募集部屋 契約条件
A41号 広さ:29.11㎡ / 8.81坪
用途:事務所、ギャラリー、アトリエ、スタジオなど(物販店・飲食店不可)
現入居者一覧
賃料*****円(税込/月額) 水町費 *****円(税込/月額)
※原状引き渡し、改装可能、原状回復不要。(条件あり)
※別途、初期費用が必要です。
※仲介業者による紹介、代理人による見学・お申し込みはできません。

□入居可能時期
平成 27 年 7 月中旬以降

□応募方法
(1)現地見学・管理人と顔合わせ 現地を確認いただくとともに、冷泉荘管理人との面談が必要です。まずは、下部に記載の 問合せ先にご連絡の上、見学日を調整してください。 (応募後の見学も可能ですが、応募締切まで見学・面談することが必須となります)

(2)応募用紙の提出 応募用紙をご提出ください。その内容を元に審査をし、該当者を決定いたします。 応募用紙の他に活動内容のわかる資料(パンフレット、活動実績など)があれば合わせて ご提出ください。
応募締切8月31日
冷泉荘 応募用紙(PDF形式)
冷泉荘 応募要項(PDF形式)

(3)選考
お申し込みいただいた方の中から、1 組該当者を選考いたします。 該当者がいない場合は引き続き募集を行います。また、選考内容は開示されません。
選考日9月2日

(4)連絡 選考日の翌営業日までに、当社よりお申し込みいただいた方にご連絡いたします。 該当者には、契約手続きの流れをご説明いたします。

(5)本申込
審査に必要な申込書類を提出いただきます。 審査は家賃保証会社と共に行い、収入と家賃のバランス・信用情報から、入居希望者の状 況を確認させていただきます。
※家賃保証とは、借主が家賃滞納状態になった時、弁済や支払の指導等を行うサービスで す。
※連帯保証人 1 名が必須となります。法人の場合は、代表者が連帯保証人となります。
(提出書類)
家賃保証会社申込書
個人:身分証明書(免許証 or 保険証)のコピー 法人:登記簿謄本のコピー

(6)審査 借主・借主勤務先・連帯保証人に確認の連絡があります。

(7)契約手続き
審査通過後、契約手続きにはいります。 契約書に調印・提出種類の提出・初期費用の支払いが必要です。
(提出書類)
個人:住民票(借主) 印鑑証明書(連帯保証人)
法人:登記簿謄本原本 印鑑証明書(代表者、連帯保証人) 住民票(代表者、連帯保証 人)

(8)鍵渡し・入居 契約手続きが完了後、現地にて鍵をお渡しいたします。

□問い合わせ
冷泉荘不動産
〒812-0026 福岡県福岡市博多区上川端 9-35/A-12 A-13
【TEL&FAX】 092-980-1427 【営業時間】 11:00~18:00 【定休日】 毎週金曜日

管理会社:スペース R デザイン 【TEL】092-720-2122 【FAX】092-720-2123 【営業時間】 9:00~18:00 【定休日】 日・祝日

経営会社:吉原住宅有限会社 【TEL】092-721-5530 【FAX】092-720-2123

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リーシングコメント

冷泉荘はセルフリノベーションが可能となっており、各部屋が全く違った個性的な部屋となっています。原状回復も不要なので、室内に手を入れ、またそれを次の入居者さんに引き継いでいくことができます。このA41号室は、詩人の方の創作の場兼教室でした。イベントなども行いやすいようにシンプルな内装にとどめ、大型の本棚を置くことで知的な彩りがある部屋となっていました。

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入居者した方は、躯体にダメージを与えない限り(事前確認は必要)、かなり自由度の高い部屋づくりができます。塗装で色を加えるだけでイメージは一変するでしょうし、間仕切りを設置すれば、全く違う部屋へと生まれ変わらせることができるのです。

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さらに使い方に自由度を与えてくれるのが、冷泉荘特有のレンタルスペースです。サイズもパターンがあり、音楽や飲食系の使い方も可能なため、居室内ではできない活動も、存分に行うことができるのです。ビル外の方も利用することで、常に多くの人が出入りする開かれたビルとなっています。ビル内外の方が文化発信を行う拠点となるこで、観光地的な賑わいのある建物へと進化を続けています。

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そして、何よりの特長は冷泉荘名物管理人がいること!入居者さんは独立した活動をしていますが、管理人を接点として交流を持つことで、特にコラボレーションも生まれるゆるやかなつながりが生まれています。

まずは見てみないことにはわからないこともいっぱいです。
古いけれど、最先端。そんな矛盾のような感覚だって、来ていただければ体験していただけると思います。お気軽にご見学きてください。

リーシングチーム 牛島 光

この部屋の間取り図

部屋の間取り図

この部屋の建物の地図

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家賃 *****円(税込)
共益費 *****円(水町費)
敷金
礼金 2ヶ月
広さ 29.11㎡、8.81坪
間取り 1R
取引態様
契約形態
現況 入居中 ≫ 空室待ち申し込み
建物住所 福岡市博多区上川端町9-35
交通
築年
デザイナー
リノベーション完成年月
備考 築年月:昭和33年7月(1958年) 構造:鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建 駐車場:無し 定期借家契約3年 家賃保証加入必須/火災保険加入必須/飲食不可 仲介業者様へ:業者付不可物件です
更新日 2016年08月31日
次回更新予定日

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