1977年に誕生し、今年で築49年を迎える新高砂マンション。
2004年から始まったリノベーションの歩みは、「高砂女子R（2008）」や耐震補強工事（2011）などのハードの再生、そして「リノっしょ（2011〜）」、「清川ロータリープレイス（2016～）」、「インターン部屋再生PJ（2022～）」といった、まちや次世代にひらく試みへと広がってきました。
そしてこのたび、残り少なくなった既存部屋の中の2室（401号室・601号室）にて、新たなリノベーションプロジェクトが進行中です。
今回は次世代を担う若手建築家（吉村さん・星田さん）をデザイナーにお迎えした協働プロジェクト。工事費が高騰する中で、これからの賃貸不動産のあり方と、心を動かし共感を育むデザインや思想をいかにして追求、実践するのか。実際のリノベーション現場から学び、試行錯誤のプロセスを社会へと発信できればと思います。
今回は、601号室を手がけた建築家・星田 歩さんに、空間に込めた想いや設計のプロセスをお聞きしました。
601号室 デザイナー紹介
星田 歩（ほしだ あゆむ）氏
スケラアーキテクト 代表
1992年長崎県の池島で生まれ育ち、幼少期にテレビの大工仕事に魅せられたのが原点となり建築の道へ。高校・専門学校とで建築を学び、福岡の設計事務所で10年間経験を積んだのち、2023年に「スケラアーキテクト」を設立。現在は大牟田・荒尾を拠点に活動を広げていく。住宅・医療・公共施設など、規模を問わず新築・リノベを手掛ける。多角的な視点（尺度）と対話を重視し、一人ひとりの「歩幅」に寄り添いながら、暮らしと街を豊かに彩る建築を提案していく。
新旧が調和するカッコ良さ
新高砂マンションの印象を伺いました。
「ヴィンテージマンションと言いながらも、古さは全く感じられず、かといって新しすぎない。
元々あるものと新しいものが良く調和されており、カッコ良い建物だと思いました。
これまでの過程や活動が文化的に発生しており、今回の設計に活動の一環として沿えられたらという思いになりました」
建物の歩みをリスペクトする星田さんの眼差しが、今回のデザインの根底に流れています。
コンセプトは「住み継いでいく住居」と「引き算の建築」
星田さんが掲げたテーマは、「住み継いでいく住居」、そして「引き算の建築」です。
「賃貸住宅の可能性として、入居者の定期的な入れ替わりや、将来的に持ち家を持たないライフスタイルの増加を見据え、多様性と循環性のある住居を考えました。
抜本的な更新はせずに、活かすべきものは活かし、新たな間取りを考えております。
輪郭を活かすことで空間としての物語が生まれてきます。元々ある素材も仕上の刷新をすることで、新たな価値としての可能性を示すように仕上げております。」
完成イメージパース
活かすものと更新するものの「交通整理」
今回のデザインを着想するにあたり、星田さんがヒントを得たのは、住まいが時間をかけて維持されていく自然なプロセスそのものでした。
「家は人が住むことによって、設備や部材が傷み、部分的な更新が重ねられていくものです。
その小刻みなマイナーチェンジを繰り返していくことで建物の維持保全がされていき、また改修費の増大を防ぐことができます。
その過程をデザインに落とし込み、活かすべきものと更新すべきものの交通整理を行いました。
賃貸住宅は住み継がれてきたものであり、住み継ぐための間取りの仕掛け・素材の選定を行っております。」
工事前
また、普段手がけられている建築と比べ、賃貸マンションならではの意識した点についてこう語ります。
「賃貸マンションは明確な施主がいないため、焦点が合わせづらい中での設計と言うことで、逆に焦点を合わせないフレキシブルさと、自分自身がこうあれば住みたいと思える住居を設計しました。」
元々あったものと、新たに加えたもの
ぜひ見てほしいポイントを尋ねると、「元々あったものと、新たに加えたものを見てもらえたらと思います」と星田さん。
元々あった素材の良さを活かしながら、必要な部分だけにに施された仕上げの刷新。
過剰に作り込みすぎないオープンな空間は、住む人の暮らし方にあわせて自在に形を変える懐の深さを持っています。
完成イメージパース
「いろんな居場所を作ってもらったり、時期ごとに模様替えをしたり等、選択ができる柔軟さを住む人に楽しんでほしいです」
―― 設計：星田 歩氏（スケラアーキテクト 代表）
スペースRデザイン しんの
【11月7日（土）完成見学会 ＆ トークイベント開催！】
吉村さんが手がけた401号室、そして星田さんが手がけた601号室の完成見学会を開催します。当日は自由にご見学いただけます。
■ 完成見学会
日時：2026年11月7日（土）10:00～14:30
場所：新高砂マンション（受付：401号室／申込不要）
■ トークイベント
日時：2026年11月7日（土）15:00～16:30
テーマ：「暮らし・しごと・まちの受け皿としての賃貸の可能性」
デザイナーの吉村さん・星田さん、信濃先生（九州産業大学教授）をお迎えして、リノベーションやストック活用について語り合います。
▶トークイベントの詳細・お申し込みはこちら