STORY
ワンルーム賃貸マンションの1階。もともと住居として使用されていた区画ですが、実はアトリエやスタジオ、店舗としての需要が生まれています。
単身者向けのリノベーションワンルームが人気のこのマンションで、1階の隣り合う二つの区画に空室が出たことをきっかけに、今回のニコイチプロジェクトはスタートしました。一戸ではやや手狭なワンルーム(約20㎡)の間仕切り壁を解体し、二戸で一戸のニコイチ区画にした後、スケルトン状態で「住宅以外の用途」で募集を行いました。
わたしたちがやったのは解体と募集まで。あとは、入居者さんに内装工事を委ねることとしました。そうすることで、オーナーの投資費用を圧縮し、入居者が想いを空間に表現しやすくなります。結果、フォトスタジオやモロッコ雑貨のショールームといったユニークな事業者が入居を決め、元々8戸あった住戸は4つのテナントへ再編され、住宅1階区画がテナント区画として生まれ変わりました。
住宅としての役目を終え、住宅以外の用途へ。遊休不動産活用の一つの可能性がここにあるように思えます。
| 建物名 | フォリアオークス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市南区 |
| 築年 | 1977年 |
| 竣工 | 2021年3月 |
| 施工面積 | 約40㎡ |
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