STORY
ワンルーム賃貸マンションの1階。住宅としては敬遠されがちなこの区画が、実はアトリエやスタジオ、店舗としては最高の立地なんです。
単身者向けのリノベーションワンルームが人気のこのマンションで、1階の隣り合う二つの区画に空室が出たことをきっかけに、今回のニコイチプロジェクトはスタートしました。一戸ではやや手狭なワンルーム(約20㎡)の間仕切り壁を解体し、二戸で一戸のニコイチ区画にした後、スケルトン状態で「住宅以外の用途」で募集を行いました。
わたしたちがやったのは解体と募集まで。あとは、入居者に内装工事を委ねることとしました。そうすることで、オーナーの投資費用を圧縮し、入居者のクリエイティビティを高めます。結果、フォトスタジオやモロッコ雑貨のショールームといったユニークな事業者が入居を決め、元々8戸あった住戸は4つのテナントへ再編され、不人気の住宅1階区画が人気のテナント区画として生まれ変わりました。
住宅としての役目を終え、住宅以外の用途へ。空き家問題に悩む日本における遊休不動産活用の一つの答えがここにあるように思えます。
| 建物名 | フォリアオークス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市南区 |
| 築年 | 1977年 |
| 竣工 | 2021年3月 |
| 施工面積 | 約40㎡ |
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