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スペースRデザイン
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光ハイツのご紹介

光ハイツ 長野のビンテージビルのパイオニアを目指して「ものづくり」をテーマにリノベーションプロジェクトが始動!
光ハイツ(長野市東鶴賀町)は、「東劇(とうげき)」という映画館だった場所に1978年(昭和53年)に竣工した鉄筋コンクリート造6階建の共同住宅です。

2013年、「ものづくりで素敵に暮らす賃貸住宅」をコンセプトにビンテージビルへと育てるプロジェクトがスタートしました。これまでに3部屋がリノベーション工事を終え、随時入居者募集中です。


長野ビンテージビルプロジェクト@光ハイツとは?

地方都市では、人口減少と建物の過剰供給で高度成長期に建てられた古い家やビルが余り、空家・空き店舗が地域衰退の象徴として社会問題になっています。さらに壊しては建ててきたスクラップ&ビルドにより、まちの景観やコミュニティのあり方まで影響を受けています。これでは、まちの文化が途絶え、人のつながりを失なう危惧を感じます。

そこで私たちは、古い建物に着目することで、その味わいや積み重ねたコミュニティを大切にし、時間が経つにつれ使う人の思いが深まり、やがてはまちに愛される「ビンテージビル」に育てることをめざすようになりました。

それが、建物から教わり続けた私たちに宿ったビジョン「ビンテージビルで人がつながるまちづくり」です。

福岡は全国でもマンション居住率が高く、建物の空室率が高いまちであるため、集合住宅から派生する都市型の社会問題にいち早く気付くことができました。その解決手法のひとつが「リノベーション」です。

私たちは2003年、自身が経験した老朽ビルの経営難から独自に取り組んだ福岡初の“リノベーションによるビル再生事業”をかわきりに、現在まで14棟のビル再生で実績を重ねて参りました。さらに年間50件近くの、全国からの視察対応や講演、レトロビル活用の啓発イベント、書籍出版などでリノベーションとビンテージビルの魅力を社会に発信してきました。それにより、今や福岡は“リノベーション”の認知度・好感度が全国でもトップクラスのまちとして知られるまでになりました。

このような活動がきっかけで、長野県長野市で看板業を営む老舗(昭和3年創業)「株式会社アドイシグロ」さんと出会います。代表の石黒ちとせ氏は2012年所有する「光ハイツ」を題材に、全国的リノベーションコンペを市民活動として開催されました。特別審査員として参加させて頂いた、スペースRデザイン代表 吉原は、長野のまちや建物に対する石黒氏の熱い思いと、長野の皆さんの古民家を活用した先進的なまちづくりの取り組みに共感。「リノベーションによるまちづくりは歴史と文化に根差した、地元の方々が活躍すべき」と考えていた私たちは、アドイシグロ社との協働事業で「光ハイツ」の再生プロジェクトをリリース。さらにはアドイシグロ社における新規事業「ビンテージビル創出事業」の組成をお手伝いさせていただいております。

これから「光ハイツ」を長野のビンテージビルのパイオニアとして育て、ひとのつながりづくりに取り組むことで、日本の地方都市でスキマとなってきた“自由で魅力的な住まい”の領域に新たな可能性を、長野の皆様と見つけてまいりたいと思います。

最新情報は長野ビンテージビルプロジェクト@光ハイツのウェブサイト、facebookページをご覧ください。


プロジェクトメンバー

企画・運営
株式会社アドイシグロ

株式会社 アドイシグロ
〒380-0811
長野市東鶴賀町30-1
http://ad-ishiguro.com/

「ものづくり」に力点をおく看板の職人集団。創業以来85年斯業一筋に地域の要請に応えてきた。長野市を中心に県下・主部圏を営業エリアとし小規模ながら専門業として安定した経営を堅持。
地域から愛されつづける老舗看板制作会社としてまちづくりに貢献していく。

企画・監修
株式会社スペースRデザイン

株式会社 スペースRデザイン
〒810-0041
福岡市中央区大名2-81-18 天神パークビル
https://www.space-r.net/

福岡を中心に活動する老朽賃貸ビル再生のスペシャリスト集団。「リノベーション」と「コミュニティ」育成で、時間と共にまちに愛される「ビンテージビル」を創出。
地域活力再生のビジネスモデルとして福岡のストック活用でまちづくりを実践している。
 


スケジュール

2013年 プロジェクトスタート
2014年1月 3部屋のリノベーション工事を開始
2014年2月 入居者募集開始
2014年2月22日 公開イベント開催
2014年3月上旬 3部屋のリノベーション工事完成
2014年3月29日 「長野ものづくりビル」スタートアップ記念 スペシャルトークイベント開催
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