山王R2024リノベーション研究会の完成見学会とフォーラムが開催されました。研究会のスタートから見守っていただいたオーナーさん達をはじめ、九州産業大学と岡山大学の学生さんや入居者さんなど、多くの方にお越しいただきました。ご参加いただいたみなさまありがとうございました。
当日は、今回リノベーションをおこなった301号室「Transformation」、608号室「朝のきらめき」、2007年にリノベーションした404号室「オルタナティブルーム」、建築当時の部屋の見学の後、301号室にてフォーラムを実施しました。

301号室「Transformation」

建築当時の部屋

608号室「朝のきらめき」

フォーラムでは、専門家3人のそれぞれの目線から、次世代に向けた賃貸住宅の役割と可能性について、多様な議論がおこなわれました。

「民間賃貸の中高層アパートメント研究の現状とこれから」
岡山大学 学術研究院環境生命自然科学学域 講師 橋田 竜兵先生
日本の「賃貸アパートメント」の歴史を紐解きながら、冷泉荘が建築された時代背景とまちの中での役割、さらにオーナーの思想から生み出された設計的な特徴を明らかにし、建物の存在意義をあらためて言葉にしていただきました。冷泉荘の持つ社会的価値を、私たち自身が発見する時間となりました。

「共同住宅におけるリノベーションの変遷」
九州産業大学 建築都市工学部 住居・インテリア学科 准教授 信濃 康博先生
山王マンションのリノベーションの歴史をつくられてきた信濃先生の、これまでの実践を理論化した新たなリノベーション理論が発表されました。フォーラム会場となった301号室は、今回の理論を体現する場。「LDK」の概念が作り出されたときのような、SOHO使いに関するお部屋の新しい捉え方が提示されました。

「衰退社会における次世代に向けた賃貸住宅の役割」
吉原住宅有限会社 /(株) スペースRデザイン 代表取締役 吉原 勝己氏
感覚的な領域ともいえる「レトロな魅力」について、その魅力度を表す指標を設定することで数値化を行う取り組み「経年賃貸のレトロ魅力度調査」の実施状況の報告が行われました。
建物が人に与える感性を数値化することで、経年賃貸の社会的価値を表現する新たな試みとして、今後も分析を続けていきます。

山王マンションにてリノベーションに取り組み始めた2003年は、リノベーションという言葉自体が一般的ではなかったため、「再生デザイナーズマンション」と名付けて発信していました。リノベーションを行うこと自体が新しいことで、ニュースに取り上げられる機会も多くいただきました。
それから約20年が経ち、現在では「リノベーション」という言葉が社会に定着。このような時代に山王マンションが表現できることは、リノベーションのその後を検証し、今回の研究会のようにその結果を発信し続けることだと感じます。
これからも実験と検証を重ねていく山王マンションから、たくさんのことを学びたいと思います。

スペースRデザイン　新野

株式会社スペースＲデザイン 社長退任・社主就任のご挨拶

2024年4月1日、本日創業15周年を迎える、株式会社スペースＲデザインにつきましては、いつもご支援いただき誠にありがとうございます。
この度、私 吉原 勝己は、代表取締役の立場はそのままに、当社の社長を退き、実務の現場を離れて社主の立場となります。そして、新たな新社長に 取締役部長として長年活躍を続けて頂いた 徳永禎久氏を迎え、新体制での経営をより本格的に進めて参ります。
株式会社スペースＲデザインは、スクラップ＆ビルドの単一的な社会の流れに疑問を持ち、経年不動産の社会的価値向上と、経営再生による経済的価値向上を目標に、不動産価値創造の技術と理念を背景に2008年に会社を興しました。そこでは、共に歩んできた社員の仲間たちとともに苦労し、学び、成長する素晴らしい体験をさせて頂きました。この15年間はあっと言う間でしたが、これまで皆さまから頂きましたご支援・ご鞭撻には心より感謝いたしております。

今後の個人的ミッションは、2000年 企業経営に携わり始めた当初より目指してきた、建築不動産ストック活用による「“ひと” と “まち” と “未来” をつなぐ “ビンテージビル文化”」が社会に根づくことを目的に活動を進めます。そこでは、『吉原住宅有限会社』『ビンテージのまち株式会社』『NPO法人福岡ビルストック研究会』、そして『株式会社スペースＲデザイン』のビジョナリーグループの総合力を生かした活動を中心軸として、より深くより困難な分野になるとは思いますが、その実現への挑戦に、残りの時間を費やすことができればと思います。

これからも、社員およびビジョナリーグループ法人一同で、より一層の発展に向けて努力を重ね精進してまいりますので、株式会社スペースＲデザイン 新体制への、ご支援、ご鞭撻を、何卒宜しくお願い申し上げます。

株式会社スペースRデザイン 社主
吉原 勝己
————————–

2024年4月1日に私 徳永禎久は、株式会社スペースＲデザインの取締役社長に就任いたしました。

私たちが事業拠点としている福岡市は都市としての成長・発展を目差し、100年に一度と評される「天神ビッグバン」「博多コネクティッド」と銘打った再開発事業を実行している最中にあります。この再開発事業により天神駅界隈、博多駅界隈のまちなみを形成していたビルが次々と壊されていき、新たなビルの建築が進められています。その一方で、築年数の経過した建物を所有し、賃貸経営に悩むオーナーが数多くおり、賃貸市場は飽和状態のように感じております。

そのような状態ではございますが、これまで取り組んで参りました既存の建物を活用し、新しい価値を生み出す企画や賃貸管理を大切にしつつ、新たなサービス、または、技術を高めていくことにより、お客様のご期待に応えていけるよう全社一丸となり専心努力していく所存です。

引き続き、ご指導ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。

株式会社スペースRデザイン　取締役社長
徳永禎久