程程程（ほどほどほど） 302

賃貸リノベーションとしっかり向きあう

R100プロジェクト第1弾企画「リノベーションをもう一度考えてみる。100万円でリノベーション」。「リノベーション」と言われている物件にかかる工事費用はおおよそ500万円。その工事費用20％、つまり100万円でリノベーション部屋を造るという難題の対象となったお部屋です。

リビングスペース

６畳二間だったスペースの間仕切りを撤去、畳を撤去して１２畳の広めのリビング/ベットスペース。天井は既存を半分残しました。床は歩く、座る、寝転がる、人が部屋にいる時に一番接する部分です。しかも、部屋にいるほとんどの時間をこのリビングで過ごします。だから床にはこだわりました。カバサクラの無垢フローリングを貼って、春風（自然塗料）でグレー色に塗装しています。 天井は半分撤去し、半分残しました。残した部分はウォールナット色の染色塗料で塗装。撤去しむき出しになったコンクリート部分は白の水性塗料で塗装しています。壁はシンプルに白色。木の額縁や化粧柱は壁と同じ白色。手摺のみウォールナット色にしています。主張するデザインにはせず、自然と溶け込めることを考えて、リノベーションとしてふつう、ノーマルな部屋を造ることを心がけました。照明設備は黒の配線ダクトを2ヵ所。設備品としてスポットライトを４台。調光もできるので生活シーンにあわせた照度で。住まいは家具や照明、その他の雑貨、そして住む人がいて完成されます。箱の段階ではデザインは程程にすることがいいかと思いました。

ダイニングキッチン

（必要最低限の塗装、キッチンは使えるので既存のまま。洗濯機スペースを新設しています）できるだけ作り込みはせずに、塗装のみとしました。ですので４０年間の古さは必然的に残りますが、程程にきれいにしています。 築45年物件。もともと洗濯機スペースがありませんでした。さすがに洗濯機スペースが無いのは我慢できないと考えて新設しています。リビングの収納スペースの１カ所を洗濯機スペースにすることでダイニングキッチンスペースを少しでも広く使えるようにしています。 キッチンは比較的大きなものに以前交換しているようで、状態も良く清掃のみとしています。

浴室洗面/トイレ

（基本そのまま。以前洋風便器を設置してあったので◎）壁や床はそのままでバランス釜からガス給湯器にリニューアル。意匠は古くても機能は今の生活スタイルに合わせて。和式便器は以前洋風便器に交換されており、清掃のみ。水廻りの機能性は程程に いろいろウンチクを申し上げましたが程程にして、まずは現地を見ていただければと思います。

全てのがお気に入りの部屋でした。レトロで、ほのぼのした雰囲気が大好きです。
ものすごく、思い出深い部屋でした。ありがとうございました！

（R100プロジェクト第6弾にてインタビューしたときの記事の未公開部分を含めてご紹介）
で、2009年。山王マンションで2室古いお部屋が空きました。で社長の吉原がまた「原状回復して」って。けど2室同じような間取りで、状態も同じような感じで。なんか面白い企画考えようと。で生まれたのが「Ｒ100プロジェクト」。

そこにたどり着くまで結構いろいろ企画考えたりして。その頃山王Ｒとか高砂女子Ｒとか大型のプロジェクトが続いたから、テレビで言うところの深夜枠的な。ちょっと変わったことやっていこうってノリで。

例えば「みんなでリノベーション」ってやつとか、あと「古（フル）リノベ」とかいろいろ。「みんなでリノベ」って言うのは、ブログで「ここの部分どうする？」って何かしらジャッジしないといけない場面で問いかけて、どうすべきか投稿してもらって。いい感じのアイディアを採用して作っていくってやつ。当時はフェイスブックとかツイッターとか普及してなかったので、ブログでやろうとしていたんですね。

「古（フル）リノベ」っていうのは「レトロ風」ではなくて「まじ古い」感じ。和便でバランス釜で。洗濯機置くとこないから置かずに洗濯板で洗ってもらうみたいな。どちらもまだ煮え切らずにボツにしました。とはいえ、その後少し変化した形で2つの企画は実現したんですけどね。

で、R100プロジェクト。スタート時に考えてたコンセプトを少しずつ少しずつマイナーチェンジしていって。で今の形で落ち着いた感じです。「築100年を目指すリノベーションプロジェクト」に。で第１弾は100万円でリノベーションすることでもう一度リノベーションを考えようってテーマにしました。スタートから約1年間、ほぼすべての過程をブログにつづるという、だらだらな感じで始めたんですが、今見返すと結構面白い内容やねーっと、僕だけかもしれませんが思いますね。（笑）お金の話とかがリアルにストレートに書いてたりして。お時間ある方は是非はじめから最後までだら～と読んでほしいです。

このころからでしょうか、自分（のデザイン）をその部屋に押しこもうとはせず、その建物、その部屋が持っているもの、魅力や歴史を引き出そうとするところが感覚的に芽生えてきたのは。100万円という金額制限を設けたことによって、その部屋と、そして賃貸リノベーションとしっかり向きあうことができました。

デザイナー：北嵜 剛司

【R100プロジェクト第一弾】

さらに詳しく読みたい方はこちらへ。
R100プロジェクト第一弾ブログ一覧です！このお部屋ができるまでのほぼすべての過程をしることができますよ。

• NO.1 記念すべき第一弾企画　2009.4.1
• NO.2 100万円の理由　2009.4.2
• NO.3 とりあえず現場に行ってきました。　2009.4.3
• NO.4 ご質問がありました。　2009.4.7
• NO.5 現状図面を描きながら考えるタイプ　2009.4.8
• NO.6 やっぱり足りない　2009.4.9
• NO.7 「不安・不安・期待・不安・期待・不安」な気持ち　2009.4.14
• NO.8 しろーと写真集　2009.4.15
• NO.9　靴を磨く、車を磨く、自分を磨く、部屋を磨く　2009.4.28
• NO.10　リノベーションとデザイン　2009.5.8
• NO.11　トリビュートとリノベーション　2009.5.26
• NO.12　僕はデザイナーではない　2009.6.12
• NO.13　とうとうスタートです。　2009.6.25
• NO.14　シャカシャカ　ピカピカ　　2009.6.30
• NO.15　どうにもこうにも。　2009.7.8
• NO.16　大きな課題　2009.7.23
• NO.17 ゆるさ　2009.8.30
• NO.18 いよいよいよ 2009.9.17
• NO.19　解体① 2009.9.18
• NO.20　解体② 2009.9.24
• NO.21　進み具合 2009.9.26
• NO.22　進み具合② 2009.9.28
• NO.23 進み具合③ 2009.10.1
• NO.24 進み具合④ 2009.10.7
• NO.25　　間もなく完成！！＃４０３ 2009.10.10
• NO.26 　こちらも間もなく完成　＃３０２ 2009.10.15
• NO.27　403号室募集開始です。 2009.10.16
• NO.28　302号室募集開始です。 2009.10.16
• NO.29　第3弾企画始まります。 2010.2.22
• NO.30　リノベーションをもう一度考えました 2010.3.3