STORY
福岡市中心地から少し離れた住宅地の築古のワンルームマンションのオーナーから、空室対策のご相談をいただきました。マンションは、エレベーターなし、3点ユニットで洗濯機置き場は外という、賃貸住宅としては厳しい条件がそろっています。そこで、建物や市場ニーズの調査・分析結果をもとに、ターゲットを「福岡中心部で働き、自分らしさを求めるクリエイティブ志向の単身者」とし、これらの弱みをカバーする付加価値を作り出す企画をご提案しました。
中でも特徴的なものは、入居者自身でDIYできる「クリエイティブボード」を壁に設置したことです。そこは色を塗ったり壁や棚をつけるなどといったDIYが可能で、原状回復義務もありません。部屋のデザイン自体も、あえて作りこみすぎず余白を残したものに。その他にも、モルタルの土間やバイクハンガー、ショップのようなハンガーパイプ、個性的な照明など、クリエイティブ精神を刺激するような仕掛けを散りばめました。
現在、リノベーションした部屋の多くは、オフィスやアトリエとしても利用され、厳しい条件の築古ワンルームマンションからクリエイティブ志向な人たちに選ばれる、ユニークなビルへとブランドが育ちつつあります。
| 建物名 | フォリアオークス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市南区 |
| 築年 | 1983年 |
| 竣工 | 2016年1月～ |
| 施工面積 | 45㎡ |
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