こんにちは。スペースＲデザインNEWSです。
朝晩少し涼しくなってきましたね。
最近、先月と比べると物件へのお問い合わせが増えている印象です。
新しく何かをはじめたり、動き出されたりする方が多い季節なのかなぁと、秋のはじまりを感じています。
そしてスぺースRデザインでも、新しい再生プロジェクトがいくつか動き出しています。来月にはいろいろ情報をお届けできる予定ですので、ぜひ楽しみに待っていただけたら嬉しいです。（今月号でも、ちょっとだけお知らせしています…！）
それでは、今月もスペースＲデザインNEWSをお届けいたします～！
みなさまも、良い秋のはじまりをお過ごしください！
（しんの）
◆INDEX◆
１) わたしたちの考える「ビンテージビル」
『今泉公園前のレトロビル、再出発します。』
２) 今月の注目コンテンツ
『藤崎のガレージアパートにお肉屋さんができました。』
３) 今月の注目コンテンツPart２
『新高砂マンションの魅力を探る。1棟ぐるりツアーレポート。』
４) リモート社員ハコダノ日常
『不思議なカフェ』
５) エントランスカフェよりお知らせ
６) 冷泉荘日記
７) PICK UP！リノベーション事例
『「カメリア小笹506号室」｜「あなた」に刺さる部屋づくり』
８) イベント情報
★最新の募集情報 》コチラから
１) わたしたちの考える「ビンテージビル」
◇『今泉公園前のレトロビル、再出発します。』
天神からも程近く、色んな要素が混在して楽しいまち今泉。
今泉の中心よりやや東側には今泉エリア唯一の公園（今泉公園）があります。そんな今泉公園すぐ横の３階建ての小ぶりな建物。エリアの建物がどんどん高層化していく中、50年以上面影を変えずにいます。
今回の新たなプロジェクトはこちらのビル。
築50年以上のビルならではのチャームポイントが沢山あり、その面影を見るだけでもワクワクしてしまいます。外回りの改修が始まったばかりで、これからどんな変化をみせていくのでしょうか。情報の解禁は間もなくです。（ほんだ）
２) 今月の注目コンテンツ
◇『早良区藤崎のガレージアパートメントにお肉屋さんができました。』
「お肉屋さんっぽくないお洒落なお肉屋さんにしたい」。そんな思いで選ばれた建物は、まさかのガレージでした。
今回、豚肉専門の精肉店を開くための内装工事をお手伝いさせていただきました。
食品を扱うお店としてのさまざまな要件をクリアしながら、”お肉屋さんっぽくない”をテーマに工事を行いました。紆余曲折ありましたが、道行く人に「カフェができるの？」「ケーキ屋さん？」と聞かれ、「実はお肉屋さんなんです♪」と内心ほくそ笑みつつ、竣工を迎えました。
工事の詳細はマガジンにて！
藤崎に行かれた際は、ぜひお肉を買いにお立ち寄りください♪（よしむら）
３) 今月の注目コンテンツPart２
◇『新高砂マンションの魅力を探る。1棟ぐるりツアーレポート。』
ちょっぴり個性的で愛らしい外観、どことなく漂う南国感。控えめながらも実はファンの多い、そんな新高砂マンションにて1棟ぐるりツアーを開催しました。今回は入社15年目、新高砂マンションとは付き合いの深い私、まえだがツアーガイドを担当させていただきました。
迎えた当日、みなさんにお揃いのロゴバッジを装着していただき、わくわく感満載でツアーへ出発！部屋ごとに異なるリアクションや表情がとても印象的でした。目に見える面白さはもちろんですが、ここに至るまでの経緯や取り組み、その理由とそこから得たことなど、新高砂マンションのこれまでのブランディングの過程についても、私の体験を踏まえてお話をさせていただきました。
新高砂マンションの奥深い魅力が少しでも伝わっていたら嬉しいです。
ご参加いただいたみなさま、どうもありがとうございました。（まえだ）
４) リモート社員ハコダノ日常
◇『不思議なカフェ』
箱田の日常を通して、リモート勤務のあれこれを紹介するコーナー。今回は福山で出会った不思議な「カフェ」について。
かつて塩田で栄えた福山市松永町にあるそのカフェは、「浜旦那」であった一族の江戸時代に建てられた蔵を「喫茶・ギャラリー」として約20年前にリノベーション。20年前というと、山王マンションと同じくらい。当時は「リノベーション」という意識はなく「貴重な建物を残したい」という一心で取り組まれたと聞きます。
オープン当初はカフェとしてランチや甘味の提供をされていましたが、現在の2代目オーナーに代替わりしてから、徐々に「地域の公民館」的な位置づけに。地域の方々が「やりたい！」をもちより毎日何かしらのイベントや教室が開かれている賑やかな場所となっています。なんだか冷泉荘にもリンクするお話。もう少し詳しい話はまた次回。（はこだ）
写真：呉へドライブにいったときのこと。なぜだか顔はめパネルが好きな息子たちは、ここでも見つけて大興奮。これだけでずいぶん楽しませてもらいました。
５) エントランスカフェよりお知らせ
◇『ハロウィンまであと1ヶ月』
間もなく10月になります。巷ではハロウィンの飾り付けを目にするようになりました。エントランスカフェでも、店内の飾り付けを始めています。去年同様、ハロウィンのアイシングクッキーも少しずつ販売していますので、ぜひ見にいらしてくださいね。
ご予約や全国発送も承っていますので、お気軽にお問い合わせください。
また秋の食材を使った焼き菓子やスープも始めています。涼しくなると、芋栗南京が一層美味しく感じますよね^_^
毎年凄まじい人気の栗タルトは、生の栗を仕入れて、渋皮煮から手作りしています。まもなく栗が入荷次第栗仕事を始めますので、栗ファンの皆様、こちらも併せまして、楽しみにしていてくださいね。
６) 冷泉荘日記
◇『1958年～2000年ごろの、住居時代の冷泉荘の写真や情報を募集しています！』
今年の7月に築65年を迎えた冷泉荘。目指している築100年にはまだまだですが、冷泉荘の情報もまとめていかないとなぁとなってきております。
再生を行った2006年以降は写真や情報もいろいろとあるのですが、かつての住居時代の情報がなかなか見つからないままとなっております。
特に冷泉荘ができた1958年ごろは、まだ写真も珍しい時代なので、なかなかみつからない状況です。
かつては冷泉荘（旧・八木アパート）の裏庭側に、商店街へとつながる小道があって商店街の方なども冷泉荘の共同浴場に入りに来ていた、というような話も聞きます。ただ、当時を覚えている・写真に撮っているという方もなかなか見つからなくなってきております。。。
もしも、昔の思い出話や写真など、なにか持っているという方がいらっしゃいましたら、もしよろしければ冷泉荘までご連絡いただけますとうれしいです！
（管理人 すぎやま）
７) PICK UP！リノベーション事例
「あなた」に刺さる部屋づくり（中央区|2021年）
自然に囲まれた坂の上の団地物件。「カスタム可」な仕組み、リズミカルに並んだ木格子と合板の床、むき出しのコンクリート壁、そして5階まで上ったご褒美のごとく、広く開けた窓からの眺望。これらの要素に胸を打たれる、”どこかの「あなた」”に向けて作ったお部屋です。
８) イベント情報
【次世代オーナー井戸端】オープンセミナー9月例会「次世代不動産経営計画発表会」＠熊本市(主催：NPO法人福岡ビルストック研究会)
■日時 2023年9月30日（土）13:00～17:30
■テーマ 妄想 私の次世代不動産経営計画発表会（ゼミ生有志より）
■場所 熊本県民交流館パレア
「悩める大家から、事業を楽しむ不動産経営実務者への学び合いの場」、そして「まちづくりのための不動産経営実務者の養成」をテーマに、これからの時代に適応できる次世代型不動産経営の勉強会を企画する「次世代不動産オーナーオープンセミナー」。最終講は新たに生まれてきた次世代につながる不動産経営計画を、妄想の楽しさを盛り込んで発表会をおこないます。
【次世代オーナー井戸端】オープンセミナー9月例会「次世代不動産経営計画発表会」
【第1回 山王R2023リノベーション研究会】福岡初の賃貸リノベから20年目のリノベーションスタディ（九州DIYリノベWEEK2023 プレイベント）
2003年に福岡初の賃貸住宅リノベーションをおこなった山王マンション。その初期からリノベーションを手掛けられてきた九州産業大学 信濃 康博 准教授をお迎えし、約10年ぶりにリノベーションプロジェクトが始動します。プロジェクトスタートアップの一日です。
■日時 2023年11月3日（金・祝）12:00－16:00
■場所 第一部：山王マンション / 第二部：天神パークビル（※オンライン配信あり）
■参加費 3,000円（※学生インターンシップ参加無料・インターシップ参加を希望される方は、イベント運営手伝いをお願いします）
■主催 NPO法人福岡ビルストック研究会
■協力 九州産業大学 建築都市工学部 住居・インテリア学科 信濃研究室
【DIYリノベWEEK2023】10周年記念全員集合シンポジウム＠久留米
福岡県、熊本県、鹿児島県、長崎県、長野県から全22チームが集結し、シンポジウムにて活動報告。また基調講演に（株）リクルート SUUMO編集長の池本 洋一氏をお迎えし、全国のまちづくりの取り組み事例についてご講演いただきます。
■日時 2023年2023年11月4日(土)13:30-17:00
■参加方法 会場またはオンライン（ZOOM配信）
■会場 石橋文化会館 2階（福岡県久留米市野中町1015）
■参加費 2,000円（※学生インターンシップ参加無料・インターシップ参加を希望される方は、イベント運営手伝いをお願いします）
■主催 NPO法人福岡ビルストック研究会
九州DIYリノベWEEK2023～10周年記念全員集合シンポジウム～＠久留米
《レンタルスペースらせん》イベント情報
★『megumi ochi SAMPLE SALE』
【日時】9月29日(金)～10月1日(日) 11:00-18:30
【場所】福岡市中央区清川2-4-29 新高砂マンション1F レンタルスペースらせん
【内容】海外を拠点に活動されているシューズブランド megumi ochi さんによるサンプルセール
《冷泉荘》イベント情報
★『合同写真展「玉玉混淆」』
【日時】9月30日（土）～10月1日（日）10:00～19:00（※1日のみ17時まで）
【会場】B棟１階 冷泉荘ギャラリー（福岡市博多区上川端町9-35 冷泉荘B棟1階）
【料金】無料
★『写真展【旅と生活、その先にあるもの】』
パレスチナとその周辺を散策しながらその日常を切り取り続けている写真家菅梓さんの写真展とドキュメンタリー映像の上映会
【日時】10月6日（金）～10月8日（日）13:00-18:00
【会場】A51号・A42号テトラグラフ写真室と図書室
【料金】入場無料
※ショートドキュメンタリー上映
【日時】10月7日（土）18:30開場／19:00上映
【料金】1,500円（ワンドリンク込み）
★『ポエジオじかん』
「 詩（ポエジオ）を楽しみ、じぶんと対話する」をテーマとしたワークショップ
【日時】10月6日（金）19:00～2時間程度（※毎月第1金曜日19:00～）
【会場】A棟地下101号 ユウアヒア（福岡市博多区上川端町9-35 冷泉荘A棟地下1階）
【料金】1,000円（お茶・お菓子つき）
★『FUKUOKA 2 DAY BEGINNER & ADVANCED SCRIPT LETTERING WORKSHOP!』
筆を使った筆記体(スクリプト)の書き方を紹介。文字を描画する方法と、それらの文字をペイントする方法と、レイアウトのアドバイスを学ぶ。
【日時】10月7日&8日 (2日間) 13時～18時
【会場】B棟１階 冷泉荘ギャラリー（福岡市博多区上川端町9-35 冷泉荘B棟1階）
【価格】\35,000(税込) 当日現金にてお支払いください。
【人数】15名程度
★『フランス語講師 David による日本語でのセミナー (フランス産お菓子・飲み物つき)』
【日時】10月7日（土）10:30～12:00
【会場】A32号 Belle et Claire (ベル エクレール)
【参加料】2000 円
【人数】10名〈要予約〉
★『クロネコDay’s BLACK CAT STREET 7『雲の生い立ち』』
【クロネコDay’s】今は亡き、飼い猫のクロネコの絵を、日々(Day’s)描いている。
【日時】10月24日（火）～10月29日（日）
12:00～19:00（最終日29日は、17時までです）＊来場者プレゼントあり！
【場所】B棟１階 冷泉荘ギャラリー（福岡市博多区上川端町9-35 冷泉荘B棟1階）
【入場料】無料
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※次回配信は2023年10月下旬を予定しております。