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■ スペースＲデザインNEWS vol.148 ■ (2021/1/28)

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こんにちは、スペースＲデザインNEWSです。
2021年のスタートは、初詣で数年ぶりにおみくじを引いてみました。
出たのは末吉。無かったことにしようと翌日同じ神社でもう一度引いたら、
今度は小吉。神様のブレないお示しと、少しだけ希望をもたせてくれた
やさしさに、今年も頑張ろうと思えた年の初め。

さて、コロナ禍において今年も変動の一年となりそうです。
これまでの常識や生活様式が変わりゆく中で、固定観念に捉われることなく、
私たちを必要としてくださるオーナーさんや入居者さん、建物やまちのために、
これまで以上に自由な発想で、柔軟に変化し続けてまいりたいと思います。
本年もお付き合いの程、どうぞよろしくお願いいたします。

それでは、今年最初のスペースＲデザインNEWSをお届けします～！（まえだ）

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◆INDEX◆
１) わたしたちの考える「ビンテージビル」
　　『博多駅前4丁目にて、ビル再生プロジェクト本格始動！』
２) 今月のイチオシ部屋
　　『フォリアオークス103＋105号／ニコイチスケルトン』
３) 今月の注目コンテンツ
　　『西鉄もJRも徒歩圏内！博多区春町にてDIY賃貸募集スタート！』
４) リノベの目
　　『オフィスビル共用部リノベーション工事竣工と、つながるご縁。』
５) エントランスカフェよりお知らせ
６) 冷泉荘日記

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１) わたしたちの考える「ビンテージビル」

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◇『博多駅前4丁目にて、ビル再生プロジェクト本格始動！』

今回ご紹介する建物は博多駅より徒歩約9分。
３階建ての小ぶりなビルです。

周辺は再開発が行われ高い建物が並んでいますが、建て替えはせずに残すこと
を選んだビルです。プロジェクト開始にあたり、オーナーさんに色々とお話を
聞く中で目指すビル像についての話が印象的でした。

「入居者さんが夢を描くことができ、誇れる場所でありたい。そして、
小さくても街や人に彩りや潤いを与えることができるビルを目指したい。」と。

不思議なもので、こういう想いのオーナーさんの建物には素敵な入居者さんが
集まってきます。完成予定は3月初旬。
どんな方がご入居しどんなビルになるのか、どうぞお楽しみに。（こばやし）

◎ マガジン「博多駅前4丁目にて新プロジェクト始動」
　　》https://www.space-r.net/blog/building/260128

◎ マガジン「博多駅前４丁目のビルで現場スタートです。」
　　》https://www.space-r.net/blog/topics/260497

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２) 今月のイチオシ部屋

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◇『フォリアオークス103＋105号／ニコイチスケルトン』

事務所・カフェ・美容室・物販etc・・・。
そんな新規事業を計画している方に朗報です！

大楠にあるアクティブ系ワンルームマンション「フォリアオークス」の1Fで、
現在新たな区画が計画されています。
そこはテーマにもあるように隣り合う2部屋（103号室・105号室）の壁を解体し、
一つの空間になる予定のお部屋（47m2）。
解体後スケルトン状態でのお渡しのため、入居後に内装工事が必要となりますが
その費用を考慮し入居から数年間の家賃は比較的低額に設定されております。

建物はパッと見は住宅用マンションなので、まさに「隠れ家」。
自分のこだわりの空間を一から作りたいと思う方、隠れ家的雰囲気に惹かれる方、
ランニングコストを抑えたい方など、気になった方はお問合せください。（いとう）

◎ 103＋105号募集ページ
　　》https://www.space-r.net/rent/fogliaokusu/103105

◎ フォリアオークス
　　》https://www.space-r.net/rent/fogliaokusu

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３) 今月の注目コンテンツ

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◇『西鉄もJRも徒歩圏内！博多区春町にてDIY賃貸募集スタート！』

2006年築、博多区春町「グレースガーデン」にてDIY賃貸の募集をスタート！
引渡し時は一部を除き下地状態、室内の状態はよく、床や壁など表装のみの
施工でも十分です。建物及び室内の設備も充実、オーナーさんによる管理も
行き届いた安心物件です。

広さは32.1m。住居をはじめオフィスやアトリエ、サービス系店舗などの
事業用としてもお気軽にご相談ください。原状回復は基本不要です！
レクチャーや道具の貸出しなど、スーパーDIYerオーナーさんのサポートも
あるので、初心者の方でもどうぞご安心を！

賃貸でも自分らしい空間を作りたい！でも安心や快適さも譲れない…
そんな方は、これを機にぜひ一歩踏み出してみてはいかがでしょうか？（まえだ）

◎ マガジン「グレースガーデン DIY賃貸、情報公開！」
　　》https://www.space-r.net/blog/publicity/diy/260454

◎ グレースガーデン
　　》https://www.space-r.net/rent/gracegarden/

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４) リノベの目

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◇『オフィスビル共用部リノベーション工事竣工と、つながるご縁。』

天神北のオフィスビル「サンビル」では、昨年末に共用部リノベーション工事
が無事に竣工しました。
個々の区画以上に建物を利用するひとが日々目にし、利用する場所であるため
この建物がもともと持つ魅力や空気感、そこから生まれるひとの関係性などを
重視し、それらを引き出せるようなリノベーションを目指しました。

新たなオペレーションやデザインなど、有難いことにみなさまに快適に利用して
いただけているようで、その後同ビルの入居者さまから内装リノベーションの
ご依頼をいただくなど、新たなご縁へとつながっています。

これからもより建物へ愛着を持っていただけるよう、快適な環境づくりの
お手伝いができると嬉しいです。（みやした）

◎ マガジン「天神北オフィスビル　共用部リノベーション工事竣工」
　　》https://www.space-r.net/blog/building/260071

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５) エントランスカフェよりお知らせ

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◇『かめろんぱん』

今年の始めから、かめの形のメロンパン「かめろんぱん」の販売をはじめて
います。
甲羅がメロンパンなんて、なんとも可愛らしい表情ですが、もちろん味わいも
よいのです。クッキーのざくざく感、パンの少しもっちりとした食感や
ほんのりと香る酵母がたまりません。
そして、前回ご紹介した冬おすすめのフォンダンショコラも好評で嬉しいです。
コーヒーのお供にぜひお試しくださいね。（エントランスカフェスタッフ）

◎ エントランスカフェInstagram
　　》https://www.instagram.com/_entrancecafe_/

◎ エントランスカフェfacebook
　　》https://www.facebook.com/entrancecafe

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６) 冷泉荘日記

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◇『スッと短時間で気持ちを落ち着かせる冷泉地区どんど焼き』

みなさま、あけましておめでとうございます。
年末年始、心配はしておりましたがやはり新型コロナウイルスの感染爆発と
なり、新年早々の緊急事態宣言となりました。福岡も1/14から緊急事態宣言の
対象地域となり、それをうけて冷泉荘でも》続きは…「冷泉荘日記」

豚汁が食べられなかったのは、うし年だから？いやいや、コロナです。
年はじめの楽しみを一つ失ってしまった管理人さん、今年で冷泉荘の管理人
11年目となるそうです。緊急事態宣言下において、冷泉荘への来訪者も少なく
一人管理人室で寂しいかと思いますが、11年目もモウッと頑張ってください！

冷泉荘の旬情報が分かる管理人杉山さんの日記です。

◎リノベーションミュージアム冷泉荘》http://www.reizensou.com

◎冷泉荘アクセス》http://www.reizensou.com/access

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