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スペースRデザイン
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新高砂マンション再生完了!!

外観の完成写真です。

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竣工当時の建物の魅力を活かして、少しだけデザインを加えました。

信濃設計研究所 信濃氏とのコラボレーションです。

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ここまでにいたる約半年間を簡単に御説明します。

 ■2007年11月上旬■

「コンクリート強度試験」

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新高砂マンションの建物の構造はRC(鉄筋コンクリート)造です。

鉄筋とコンクリートがお互いの短所をお互いの長所で補っている構造です。

今回の診断の目的は、今現在の鉄筋とコンクリートの関係、腐食・劣化具合

を確認することでした。竣工から約30年、外壁改修を行っていませんでしたので

心配でしたが、特に問題はありませんでした。

これらを確認することによって、今後の建物の運営計画を練っていくこととなりました。

■2007年11月下旬■

「共用排水管内視鏡調査」

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 建物も人間と同様、消化器官(建物でいうと給排水管)が機能しなければ生きていけません。

まずは、現状の状態を調査。

管内に油などの固形物がつまり、スムーズに水が流れない状態でした。

今後の建物の運営を考え、排水管、合わせて給水管の更新工事も視野にいれていくこととなりました。

■2007年12月~2008年2月上旬

「詳細調査・基本計画・実施計画」

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外壁の改修方法、塗装の種類、色、防水の種類、施工方法、

新設排水管の配管経路、使用部材、工期、工事費、入居者様対応

いろんなことを約2か月間で密に計画していきました。

■2008年2月下旬■

「工事着工」

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まずは、足場を組みます。新高砂マンションの建物の特徴はジグザグした形。

足場を組む作業も真四角の建物と比べて手間がかかります。

■2008年3月上旬

「外壁詳細調査・外壁補修」

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足場を組んだのち、外壁を打診調査。仕上材の浮き具合やクラックの深さなど

チェックします。外壁専門の職人さんが3人で順番に回ります。トリプルチェック!!!

不具合箇所をカラースプレーでマーキングします。

かなり長いコメントとなりそうなので、続きは次回。できるだけ早めにアップします。

キタザキ 


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